FLADNITZ IM RAABTAL: NEUBAU FLACHDACH- BUNGALOW, SCHLÜSSELFERTIG. Spätestens Frühjahr 2023 beziehbar!

FLADNITZ IM RAABTAL: NEUBAU FLACHDACH- BUNGALOW, SCHLÜSSELFERTIG. Spätestens Frühjahr 2023 beziehbar!
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465.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3949
4. Juni 2022

 Ort / Bezirk: FLADNITZ IM RAABTAL / SÜDOSTSTEIERMARK

Lage: sonnige, erhöhte, ruhige Sackgassenlage mit Aussicht, NUR MAX. 10 bis 15 Autominuten von

der A2 und Gleisdorf entfernt. Familienfreundliche Lage!

Wohn-Nutzfläche: ca. 121,34m²

Grundstück: ca.759,87m²

Preis: Kp. € 465.000, –

HWB: 46,3 kWh/m²a        fGEE: 1,01

Ausstattung: u.a. hochqualitativ, Flachdach mit Gefälleisolierung und Außenentwässerung, Außenwände 50cm Ziegel mit 3cm Thermoputz, Innenwände ebenso Ziegel, Fenster bzw. Balkon und Terrassentüren innen Kunststoff weiß – außen Alu anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und elektrischen Raffstore, Eiche- Parkett Böden, Fliesen, Sanitär, Malerei Farbe weiß, Innentüren weiß, Nahwärme über Fußbodenheizung mit Danfoss Regelung, Terrasse, Doppelcarport, Außenanlage asphaltiert, gepflastert und begrünt, aufgeschlossen, Benützungsbewilligung, Gewährleistung usw.

WOHNEN IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE UND MIT ANGENEHMER NACHBARSCHAFT, DIESE MAN SEHR SELTEN FINDET!

QUALITATIVER – ZIEGEL – MASSIV – FLACHDACH NEUBAU BUNGALOW MIT GRUND, WENIGE AUTOMINUTEN VON GLEISDORF ENTFERNT ZU KAUFEN.

 

Einige Besitzer haben bei dieser Wohnanlage bereits ihr Eigentum gefunden und fühlen sich auch sehr wohl, in ihrer Entspannungsoase. Durch die versetzte Anordnung in einer Reihe, bietet sich hier Ihnen eine großartige Wohnlandschaft mit Aussicht.  Der Bungalow wird demnächst gebaut, sodass Sie, wenn es die Umstände erlauben noch Ende 2022, jedoch spätestens im Frühjahr 2023 ihr großartiges Eigenheim beziehen können. Ihr zukünftiges Eigentum bietet Ihnen 3 Schlafzimmer davon 2 begehbar auf das Grundstück, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Bad und WC getrennt und ein großzügiges offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Speiß. Vom großzügigen Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die gepflasterte, überdachte Südwest ausgerichtete Terrasse und dem ebenen Grundstück. Von der Terrasse haben Sie eine herrliche Aussicht und diese bietet sich hervorragend zum Entspannen und Relaxen.  Ihr Heim wird Ihnen schlüsselfertig und mit fertiger Außenanlage übergeben.  Für die angenehme Wärme sorgt ein Nahwärmeheizwerk über Fußbodenheizung. Zusätzlich haben Sie durch den Kamin im offenen Wohn-Essbereich, auch die Möglichkeit die Errichtung einer Feuerstelle.

Die Umgebung bietet Ihnen einige Wander und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, einige Buschenschenken zum Stärken und vieles Mehr. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten vieles was ihr Herz begehrt und eine gute Infrastruktur.

 

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Vorliegen der Benützungsbewilligung und nach Schlüsselübergabe.

 

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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