FLADNITZ / RAABTAL: FAMILIENTRAUM – SCHLÜSSELFERTIG – LÄNGSTENS ENDE JUNI 2021 BEZIEHEN!

FLADNITZ / RAABTAL:  FAMILIENTRAUM – SCHLÜSSELFERTIG – LÄNGSTENS ENDE JUNI 2021 BEZIEHEN!
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355.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3621
8. Januar 2021

WOHNEN IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE UND MIT SEHR GUTER NACHBARSCHAFT, DIESE MAN SEHR SELTEN FINDET!

Lage: sonnige erhöhte, ruhige Sackgassenlage mit Aussicht, NUR MAX. 10 bis 15 Autominuten von der A2 und Gleisdorf entfernt. Familienfreundliche Lage!

Wohn-Nutzfläche: ca. 117,75m²

Grundstück: ca.586 m²

Preis: Kp. 355.000, –

HWB: 42,1 kWh/m²a        fGEE: 0,84

Ausstattung: u.a. hochqualitativ, Flachdach mit Gefälleisolierung und Außenentwässerung, Außenwände 50cm Ziegel mit 3cm Thermoputz, Innenwände ebenso Ziegel, Fenster bzw. Balkon und Terrassentüren innen Kunststoff weiß – außen Alu anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und elektrischen Raffstore, Eiche- Parkett Böden, Fliesen, Sanitär, Malerei Farbe weiß, Innentüren weiß, Nahwärme über Fußbodenheizung mit Danfoss Regelung, Terrasse, Doppelcarport, Außenanlage asphaltiert, gepflastert und begrünt, aufgeschlossen, Benützungsbewilligung, Gewährleistung usw.

Zweigeschoßiger, Qualitativer Ziegel Massiv Flachdach Neubau mit Grund. ERSTBEZUG!

Ihr Eigenheim nur noch mit ihren Lieblingsmöbel einrichten, beziehen und die angenehme Wärme sowie das super Raumklima genießen. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschoße (Erdgeschoß, Gartengeschoß). Ihr Familientraum bietet Ihnen im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit großzügiger barrierefreier Dusche sowie WC und Vorraum. Im Gartengeschoß befindet sich der offene Wohn – Essbereich mit Küche, ein Zimmer, Technikraum und nochmals ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie der Waschmaschinen Anschluss. Vom offenen Wohn- Essbereich und vom Zimmer im Grundgeschoß gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und dem restlichen ebenen Grundstück. Ihr Heim wird Ihnen schlüsselfertig und mit fertiger Außenanlage übergeben. Für die angenehme Wärme sorgt ein Nahwärmeheizwerk über Fußbodenheizung. Von der Terrasse haben Sie eine herrliche Aussicht und diese bietet sich hervorragend zum Entspannen und Relaxen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und so manches Andere erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe ist zu Fuß erreichbar.

BESICHTIGEN SIE DIESE IMMOBILIE UND SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN FAMILIEN – WUNSCH UND TAUCHEN SIE IN EINEN NEUEN LEBENSABSCHNITT EIN!

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Vorliegen der Benützungsbewilligung und nach Schlüsselübergabe.

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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