FLADNITZ / RAABTAL: IHR FAMILIENTRAUM STEHT KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!

FLADNITZ / RAABTAL: IHR FAMILIENTRAUM STEHT KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!
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346.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3028
23. Februar 2019

Ort / Bezirk: FLADNITZ IM RAABTAL / SÜDOSTSTEIERMARK

Lage: sonnige, erhöhte, ruhige Lage mit Aussicht, NUR MAX. 10 bis 15 Autominuten von der A2 und Gleisdorf entfernt

Wohn-Nutzfläche: ca. 117,75m²

Grundstück: ca.586 m²

Preis: Kp. € 346.000,-

HWB: 46,3 kWh/m²a        fGEE: 1,01

Ausstattung: u.a. hochqualitativ, Flachdach mit Gefälleisolierung und Außenentwässerung, Außenwände 50cm Ziegel mit 3cm Thermoputz, Innenwände ebenso Ziegel, Fenster bzw. Balkon und Terrassentüren innen Kunststoff weiß – außen Alu anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und elektrischen Raffstore, Nahwärme über Fußbodenheizung mit Danfoss Regelung, Kamin, Terrasse, Doppelcarport, aufgeschlossen, Benützungsbewilligung usw.

 

Zweigeschoßiger, Qualitativer Ziegel Massiv Flachdach Neubau mit Grund!

Bald schon können Sie mit ihrer Familie in ihrem zukünftigen Wohntraum und in ihrem Eigentum einziehen. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschoße (Erdgeschoß, Grundgeschoß) und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Vorraum, Technikraum, Kellerabteil und ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, begehbar auf die überdachte Terrasse und das restliche Grundstück. Mit Ausnahme der Komplettierung (WC, Handwaschbecken, Badewanne, Dusche, Küchenspüle, Aufpreis 4000,- Euro), der Böden und Innentüren sowie der farblichen Innengestaltung fertig errichtet, wird Ihnen ihr Heim übergeben. Die Außenanlage wird ebenso fertig gestellt. Für die angenehme Wärme sorgt ein Nahwärmeheizwerk über Fußbodenheizung. Zusätzlich haben Sie durch den Kamin im offenen Wohn-Essbereich, auch die Möglichkeit der Errichtung einer Feuerstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und so manches Andere erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Vorliegen der Benützungsbewilligung und nach Schlüsselübergabe.

Nähere Informationen über die Baubeschreibung usw. erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

BEI INTERESSE BITTE ICH UM IHRE VORANMELDUNG FÜR EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH SOWIE EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG.

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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