GRATWEIN – STRAßENGEL: LICHTDURCHFLUTETES SCHÖNES HAUS – SOFORT ZU VERFÜGEN – NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN – SEHR GUTE LAGE.

Ort/Bezirk: GRATWEIN-STRAßENGEL / GRAZ Umgeb.

Lage: Ruhige sonnige Sackgassenlage im Siedlungsgebiet

Wohnfläche: 135m²,

Grund: 621m²

HWB: 60 kWh/m²a

Kaufpreis: €  VERKAUFT!

Lassen Sie beim Einrichten Ihres neuen Eigenheimes Ihrer Fantasie freien Lauf und genießen Sie auf Ihrer Terrasse die Ruhe und das Plätschern des Wasserfalls vom Biotop!

Das im Jahr 2007 errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise befindet sich nördlich von Graz und im Siedlungsgebiet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoß einen sehr großzügigen, auf die Terrasse begehbaren offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Speiß, ein Zimmer sowie Vorraum und WC. Das Dachgeschoß bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit einer Eckwanne und WC. Die kleine Galerie im Dachgeschoß und der nach oben offene Essbereich verleihen dieser Immobilie ein besonderes Extra. Für die günstigen Energiekosten sorgt die Erdwärme über Fußbodenheizung und für das Warmwasser eine Solaranlage. Zudem besteht im Wohn-Essraum noch ein Kaminanschluß für einen Einzelherd, Kachelofen oder Sonstiges. Der Grund ist idyllisch, mit einem kleinen Biotop, viel Grün und beinahe von außen uneinsichtig gestaltet.

Besichtigen Sie diese Immobilie, und Sie werden begeistert sein!

Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!

Ausstattung: u.a. Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Erdwärme – Fußbodenheizung, Solar, Kaminanschluss, Terrasse, Doppelcarport, zusätzliche Parkplätze, usw.