GRATWEIN – STRAßENGEL: SCHÖNES ENERGIESPARHAUS IN SEHR GUTER LAGE.

GRATWEIN – STRAßENGEL: SCHÖNES ENERGIESPARHAUS IN SEHR GUTER LAGE.
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560.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3961
24. Juni 2022

Ort/Bezirk: GRATWEIN-STRAßENGEL / GRAZ Umgeb.

Lage: Ruhige sonnige Sackgassenlage im Siedlungsgebiet

Wohnfläche: 135m²,

Grund: 621m²

HWB: 43 kWh/m²a

Kaufpreis: € 560.000, – (Verhandlungsbasis)

Nur noch nach ihrem Geschmack ihr Heim einrichten und danach die Wohnqualität genießen!

Das im Jahr 2007 errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise befindet sich nördlich von Graz und im Siedlungsgebiet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoß einen sehr großzügigen, auf die Terrasse begehbaren offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Speiß, ein Zimmer sowie Vorraum und WC. Das Dachgeschoß bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit einer Eckwanne und WC. Die kleine Galerie im Dachgeschoß und der nach oben offene Essbereich verleihen dieser Immobilie ein besonderes Extra. Für die günstigen Energiekosten sorgt die Erdwärme über Fußbodenheizung und für das Warmwasser eine Solaranlage. Zudem besteht im Wohn-Essraum noch ein Kaminanschluß für einen Einzelherd, Kachelofen oder Sonstiges. Der Grund ist idyllisch, mit einem kleinen Biotop, viel Grün und beinahe von außen uneinsichtig gestaltet.

Besichtigen Sie diese Immobilie, und Sie werden begeistert sein!

Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!

 

Ausstattung: u.a. Einbauküche, schöne Holzböden und Fliesen, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Erdwärme, Solar, Kaminanschluss, Terrasse, Doppelcarport, zusätzliche Parkplätze, usw.

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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