GRAZ: 4 Zimmer – Dachgeschoßwohnung mit Balkon und zwei Bäder zu kaufen. SUPER LAGE ! Niedrige Betriebskosten!

Ort/Bezirk: GRAZ – MARIA TROST

Lage: Ruhige sonnige Stadtlage im Einfamilienhaus – und Villengebiet im Grüngürtel.  5 bis 10 Minuten fußläufig die Straßenbahnhaltestelle Mariagrün und Weiteres erreichbar.

Wohn – Nutzfläche: 87,7m²,

HWB: 92 kWh/m²a   fGEE: 1,44

Betriebskosten: € 250,05

Kaufpreis: € 415.000, –

Wohnen in der Stadt, das Gezwitscher der Vögel hören und mit Sack und Pack einziehen.

Schöne, gepflegte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby – Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem.

Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde und der Ausbau des Dachgeschosses circa 2011 erfolgte. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair.

Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet.

Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!

Ausstattung: u.a. möbliert, schöne Holzböden und Fliesen, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eigener Parkplatz, Kellerabteil usw.