GRAZ: Landwirtschaftliche Liegenschaft, für Leute die das gewisse Etwas suchen, mit eventuellem Wertigkeitspotenzial. Herrliche Lage!

GRAZ: Landwirtschaftliche Liegenschaft, für Leute die das gewisse Etwas suchen, mit eventuellem Wertigkeitspotenzial. Herrliche Lage!
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1.500.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3208
9. Juni 2019

Ort / Bezirk: GRAZ / Mariatrost

Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage

Wohnfläche: ca. 130m²

Grund: ca. 42843m²

Preis: € 1.500.000, – (Verhandlungsbasis)

HWB: 282 kWh/m²/Jahr

 

Haus und Hofstelle mit circa 4,3 Hektar zusammenhängenden Grund, bisherige Nutzung als Pferdehof in ruhiger, sonniger Aussichtslage.

Angeboten wird Ihnen eine der letzten Grazer Landwirtschaften in herrlicher Südlage mit Aussicht. Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Graz im beliebten Bezirk Mariatrost mit Ganztagssonne. Ideal für Tierhaltung Pferdeliebhaber, Anleger, oder für Jemanden der sein Domizil auf einem großen Grundstück in herrlicher Lage errichten möchte.  Auf dem ca. 4,2 ha großen Grundstück befindet sich ein ca. 130 m² Wfl großes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und ein Stallgebäude mit ca. 250m² sowie einige Einrichtungen für Pferdehaltung. (Rondo, Voltigierplatz) Mit dem bisherigen Bestand und der bisherigen Nutzung, war die Liegenschaft mit den bestehenden Boxen und den Offenstallungen für circa 20 Einstellplätze geeignet. Das Grundstück teilt sich in Acker, – Wiesenfläche und ca. 9500m² Wald. Spezial für die Pferdehaltung, sprich Tierhaltung, ist der eigene Brunnen und eine Güllegrube mit ca. 55.000 Liter Fassungsvermögen von Vorteil. Zusätzlich ist die Liegenschaft am Kanal und Ortswasser usw. angeschlossen. Wichtig! Auf Grund der Stadtlage Graz, ist bei dieser Immobilie keine Grundverkehrskommission nötig!

EINFACH EINE LIEGENSCHAFT WO SICH MENSCH UND TIER WOHLFÜHLT!

Ausstattung: u.a.  Eigener Brunnen und Ortswasser, Güllegrube und Kanal, Stallgebäude mit neuem Dach usw.

 

Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 872 84 84 oder e.maier@s-immo.co.at

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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