NÄHE GLEISDORF: SCHÖNES NEUBAU PULTDACHHAUS. RUHIGE SONNENLAGE!

NÄHE GLEISDORF: SCHÖNES NEUBAU PULTDACHHAUS. RUHIGE SONNENLAGE!
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570.000
Anzeige-ID: A-IMMO-3756
8. August 2021

Lage: Ruhige, sonnige Lage, circa 5 Autominuten zur Autobahn Auf – Abfahrt A2 und Gleisdorf entfernt. GUTE LAGE!

Wohn-Nutzfläche: ca. 135,00m²

Grundstück: ca. 744 m²

Preis: VB. € 570.000, – (Verhandlungsbasis)

HWB: 44 kWh/m²a        fGEE: 0,00

 

Ausstattung: u.a. Hochqualitativ, Außenwände 50cm Ziegel mit Thermoputz, Innenwände ebenso Ziegel, Fenster bzw. Balkon und Terrassentüren innen Kunststoff weiß – außen Alu anthrazit 3-fach verglast und großteils mit Insektenschutz und elektrischen Rollos, Vinylböden mit Holzoptik, Fliesen, Sanitär, Malerei Farbe weiß, Innentüren weiß, Viessmann Luftwärmepumpe zum Heizen und zum Kühlen, Entkalkungsanlage, Blitzschutz, überdachte Terrasse und überdachten Balkon, Doppelcarport, Lagerräume, Außenanlage geschottert und begrünt, aufgeschlossen, Benützungsbewilligung, Gewährleistung usw.

 

WOHNEN IN DER NÄHE VON GLEISDORF IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE

Zweigeschoßiger, qualitativer Ziegel- Massiv- Pultdach- Neubau mit Grund, Doppelcarport und Lagerräumen. GUTE LAGE!

Das Haus wurde circa 2018 – 2019 auf einem Grundstück mit einer Widmung (WA BD 0,2-05) errichtet und befindet sich an der Randlage zu Gleisdorf. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschoße Erdgeschoß, Dachgeschoß auf. Ihr zukünftiges Eigentum bietet Ihnen im Erdgeschoß, Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusch-Verbau, WC und Technikraum sowie Vorraum. Im Dachgeschoß befinden sich der offene Wohn – Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, und nochmals ein Bad mit Wanne und Dusch-Verbau, Waschbecken, WC ebenso der Waschmaschinen Anschluss. Vom offenen Wohn- Essbereich im Erdgeschoß gelangen Sie auf die grußzügige überdachte Terrasse und vom Wohn-Essbereich im Dachgeschoß erreichen Sie den überdachten Balkon. Für angenehme Wärme sowohl auch Kühlung sorgt eine Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Die großzügige überdachte Terrasse und der Balkon bieten sich hervorragend zum Entspannen und Relaxen an und runden dieses Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Infrastruktur erreichen Sie in 5 bis 10 Autominuten.

Da auch eine Parifizierung vorliegt, sind ebenso zwei getrennte Wohneinheiten möglich.

Ihr Eigenheim nur noch mit Ihren Lieblingsmöbeln einrichten, beziehen und die Feierabende mit Ihren Lieblingen verbringen.

In Zeiten wie diesen ist das Hausbauen schwierig und teuer geworden, und man weiß nicht, wo sich die Preise hinbewegen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Heim mit Ihren Lieblingsmöbeln auszustatten und zu beziehen.

 

 

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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