Weststeiermark Bauernhof – „RESERVIERT“ absolute, ruhige ALLEINLAGE mit Alm-Charakter

„RESERVIERT“

Landwirtschaft mit Alm Charakter in 500 bis 600m Seehöhe,in echter ALLEIN.- und RUHELAGE,

Ort / Bezirk: Voitsberg

Lage: sonnige Süd-Ost-Hanglage, absolute Ruhelage mit Vogelgezwitscher für Aussteiger und Ruhesuchende

Wohn- Nutzfläche: ca. 100m² und zahlreiche Nebengebäude

Grund: ca. 39.000m²

Preis: € 265.000, – (Verhandlungsbasis)

Heizung: Holz und Öl zentral  HWB 204,  fGEE 2,47

Infrastruktur: 5 km entfernt (Marktgemeinde Stallhofen), Arzt, Schule, Kaufhaus, Gewerbebetriebe usw.

A2 Autobahnauffahrt Mooskirchen ca.16 km.

Bezirkshauptstadt Voitsberg ca.13 km.

Lippizanerheimat Piber (Spanische Hofreitschule) ca. 14 km.

Graz über Steinbergstraße ca. 20 km.

Graz Seiersberg über A2 Autobahn ca. 30 km,

Graz Nord über Gratwein oder A9 Autobahn ca. 22 km

Bauernhaus mit ca.100 m² Wfl. + Dachgeschoss zum Ausbauen und  Keller (mit ÖL u. Holz- Zentralheizung) und Erdkeller

Altbauernhof mit Stallgebäude, Garagen -Geräteschuppen, eine kleine Freizeithütte in sonniger Panoramaaussichtslage gehört ebenso zum Anwesen.

Süd-Ost-Hanglage, ca. 3,9 ha Grund, davon ca. 1,5 ha Wald mit Altholzbestand-, Nadel-  und Laubbäumen,

der Alm ähnliche, arrondierte, vom Wald eingesäumte Weidegrund mit ca. 2,4 ha,  beheimatet zahlreiche Obstbäume (Birnen-, Äpfel-, usw.)   und wird derzeit als Schafweide genutzt.

* Eigene Quelle *

Ortswassernetz liegt am Grund und kann angeschlossen werden; Abwasser ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Strom und Telefonanschluss ebenso vorhanden. Die Grundflächen sind rund um die Hofstelle (arrondiert) , schöne Zufahrt (asphaltiert)  –  Sackgasse,  diese  wird von der Gemeinde  schneefrei gehalten