Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung mit 2 Balkone, 2 Kellerräume und Parkplatz für Handwerksbegabte. Gute Lage!

Ort/Bezirk: GRAZ- Straßgang

Lage: Gute Lage, Alfred- Coßmann-Gasse

Wohn-Nutzfl.: ca. 63 m², zuzüglich eines Balkons mit ca. 6,5m² im Westen, ein Balkon mit ca. 2m² im Osten, einen Kellerraum mit ca. 19m² und einen Kellerraum mit ca. 13m².

HWB: 58 kWh/m²a   fGEE: 1,02

Kaufpreis: € 185.000, – (Verhandlungsbasis)

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen im Innenbereich zu gestalten.

Das 6 Parteienhaus in diesem sich die Wohnung befindet, wurde circa 1962 errichtet und 2014 mit neuen Internormfenster mit Rollos sowie mit einer neuen Fassade versehen. Ebenso, wurde circa im Jahr 2011 die Elektrik der Wohnung vom Besitzer erneuert.

Die renovierungsbedürftige helle, räumlich gut eingeteilte unmöblierte Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, einer Küche, Speis sowie Schlafzimmer und Wohn – Esszimmer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, bietet zusätzlich 2 Balkone, wobei man direkt vom westlichen versperrbarem Balkon auf die Grünfläche gelangt auf dieser man zusätzlich die Nachmittag und Abendsonne genießen kann. Für eine unabhängige Heizvariante stehen 2 Kaminanschlüsse zur Verfügung. Zwei große Kellerräume und ein eigener Parkplatz sowie die Unabhängigkeit vom Heizsystem runden dieses Angebot ab. Wenn man die Böden sowie Innentüren erneuert und das Bad auf den Stand der heutigen Zeit bringt, hat man hier mit Sicherheit eine großartige Wohnung.

Die Bushaltestelle und die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Wenn man die Böden sowie Innentüren erneuert oder behandelt und das Bad auf den Stand der heutigen Zeit bringt, hat man hier eine großartige Wohnung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und den anstehenden Renovierungsmaßnahmen.

Ausstattung: u.a. Möglichkeit einer unabhängigen Heizvariante, 2 Balkone, 2 große Kellerräume, eigener Parkplatz usw.