Graz: Vielseitig nutzbare Geschäftsräume mit Lager in gut frequentierter Zentrumlage
Nähe Hauptbahnhof / 8020 Graz
Anzeige-ID
A-IMMO-4432
Lage
Gut frequentierte, zentrale Lage / Annenstraße, neben Möbelhaus Leiner
Wohnfläche
ca. 78,88m² im Erdgeschoß, zuzüglich ca. 35m² Lagerraum im Erdkeller
Grundfläche
HWB
89 kWh/m²a fGEE: 1,64
Preis
€ 215.000, – (Verhandlungsbasis)

Über das Objekt
Verkaufsraum – Büro – Atelier oder eine kleinere Reparaturwerkstatt mit Lager und Verkaufsraum.
Geboten wird Ihnen ein Geschäftsraum im Erdgeschoß, mit circa 41,54m² Nutzfläche mit einem herrlichen Gewölbe und einer Raumhöhe von circa 4,30 Meter Höhe. Für die Sichtbarkeit Ihrer Produkte dienen zwei große Austellungsfenster. Desweiterem gibt es einen Geschäftsraum im EG für Lager oder anderer Nutzung mit circa 24m² Nutzfläche und zusätzlichem Vorraum und WC. Eine weitere Lagerfläche von circa 35m² befindet sich im Erdkeller.
Die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
NUTZUNGSMÖGLICHKEIT EINER TIEFGARAGE!
Ausstattung: u.a. Geschäftsräume, Laminat, Heizung Wandpaneele, zwei große Ausstellungsfenster, Lagerräume usw.
Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Erwin Maier: 0664/872 84 84




