GRAZ: Großzügiges Wohnhaus in ruhiger, sonniger Sackgassenlage mit Potenzial

GRAZ PUNTIGAM: Großzügiges Wohnhaus in ruhiger, sonniger Sackgassenlage mit Potenzial

Geeignet für Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus!

Dieses gepflegte Haus bietet ca. 239 m² Wohnfläche und wurde auf einem ebenem, eingezäunten Grundstück mit ca. 1.085 m² im Jahr 1970 errichtet. Keller und Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1970, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1999 mit erhöhtem Kniestock ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde ebenso das Dach erneuert.
Für eine bessere Energieeffizienz wurde im Jahr 2012 die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.
Im Innenbereich des Hauses bietet dieses Angebot im Erdgeschoß und Dachgeschoß einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich und weitere helle, lichtdurchflutete Räume. Auf Grund der vorhandenen zwei getrennten Eingänge, wäre mit wenig Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Zurzeit wird das Haus vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit wenigen Handgriffen dem vorhandenen Ortswasseranschluss im Keller für die Versorgung zu verwenden.

Die ruhige, sonnige Sackgassenlage, die fußläufig erreichbare Busanbindung sowie die Erreichbarkeit einer guten Infrastruktur, der Autobahn und des Flughafens maximal in 5–10 Autominuten werten dieses Angebot auf.

Keller und Erdgeschoss Baujahr 1970, laufend gepflegt, trotzdem dem Alter entsprechend
Dachgeschoss 1999 Kniestock erhöht, komplett zu voller Raumhöhe ausgebaut, Dach erneuert
2012 Vollwärmeschutz am gesamten Haus
Helle, lichtdurchflutete Räume und großzügiges Wohngefühl im gesamten Haus
Großes offenes Wohn-Esszimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß
Zwei getrennte Eingänge – Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten
Massivbauweise, auch die Innenwände
Ruhige, sonnige Sackgassenlage
Öffentliche Busanbindung fußläufig erreichbar
In maximal 5–10 Autominuten: sehr gute Infrastruktur, Autobahnanschluss und Flughafen
Ortswasser und eigener Brunnen

Dem Alter entsprechend, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für große Familien, für Leute das großzügige Wohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten bevorzugen.