Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Siedlungslage - Straden, Südoststeiermark
Stainz bei Straden Südoststeiermark
Anzeige-ID
JS202504
Lage
Lage & Umgebung
In der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark, in der Nähe des Zentrums von Straden (ca. 3,9 km), befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die Region bietet nicht nur Naturgenuss pur - mit Wandern, Radfahren und Buschenschänken, sondern auch kulturelle und kulinarische Highlights.
• Bad Gleichenberg (ca. 5 km): Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Thermen, Kulinarik
• Bad Radkersburg (ca. 19 km): Thermalregion, Grenznähe zu Slowenien
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
147,5
Grundfläche
636
HWB
46,8 KWh/m²a
Preis
449.000,--
Über das Objekt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 74 m²)
• Eingangsbereich mit Diele und Technikraum
• separates WC
• Büro mit eigenem Waschbecken und Gartenzugang
• Vorraum und Stiegenhaus
• großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
• offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
Dachgeschoss (ca. 73,5 m²)
• Galerie im Stiegenhaus-Bereich
• 4 helle Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
Zur Ausstattung gehören:
• Energiesparende Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Kühlung.
• Holz-Kaminofen für behagliche Atmosphäre
• Stromverbrauch 2024: nur ca. 3.700 kWh (inkl. Heizung Wärmepumpe und Licht)
• Energieausweis: HWB 46,8 kWh/m²a
Der gepflegte Gartenbereich bietet:
• kleines Glashaus
• Gartenhütte
• Gemüsebeet
• Anschlüsse an Ortswasser (Wassergenossenschaft), Strom und Kanal sind vorhanden, Regenwasserzisterne.
Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Josef Schadl Tel. 0699 11 88 1212
A-IMMO Schadl & Maier OG.
E-Mail: jschadl@gmx.at
