SEIERSBERG-PIRKA: Exklusive, barrierefreie Gartenwohnung mit zwei Zimmern und Tiefgagagenplatz

Ort/Bezirk: SEIERSBERG-PIRKA / GRAZ
Lage: Sehr gute Lage, circa 5 Autominuten zur Shopping City Seiersberg und zur Autobahn, circa 10 Autominuten zum Schwarzlsee, Schwarzl Freizeitzentrum und Flughafen Graz Airport.
Wohnfläche: Ca. 41,8m²
Garten: Ca. 128m²
Terrasse: Ca. 15m²
Raumhöhe: 2,80 m
HWB: 54,4 kWh/m²a fGEE: 0,70
Kaufpreis: € 259.000, -

MODERNE NEUBAU - BUSINESS - SINGLE WOHNUNG ZU KAUFEN!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka vereint stilvolle Architektur und ein innovatives Energiekonzept. Mit circa 42 m² Wohnfläche, durchdachter Ausstattung und angenehmer Wohlfühlatmosphäre bietet sie alle Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Grünlage mit guter Verkehrsanbindung.

Energieeffiziente Heizung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme und individuell steuerbaren Räumen – optimal für ein gemütliches Zuhause und niedrige Energiekosten.

Lüftungssystem: Moderne Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung – ideal für Allergiker und frische Raumluft das ganze Jahr.

Sommerkühlung: Deckenintegrierte Kühlung für angenehme Raumtemperaturen in den heißen Monaten.

Schnelles Internet: Glasfaseranschluss für ein optimales Multimedia-Erlebnis.

Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.

Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang, zusätzlich Besucherparkplätze vorhanden.

Nachhaltige Mobilität: Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Komfort für alle: Lift in die Tiefgarage, Keller und Radabstellplatz.

Barrierefreiheit: Komplett barrierefrei gestaltet für maximalen Wohnkomfort.

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto haben Sie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nahe Autobahnanbindung sorgt für ein weiteres Plus dieses Angebotes.

Zudem überzeugt diese Wohnung mit ihrem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert, sowie ihrer modernen Architektur. Die ruhige, grüne Wohnanlage bietet ein perfektes Wohnumfeld für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt suchen.
Monatliche Vorschreibung: 143,01 Euro

Ausstattung: u.a. Erdwärme, Fußbodenheizung, Raum Belüftung und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Deckenkühlung, Einzelraumthermostate, Glasfaseranschluss, Garten, barrierefrei, Tiefgaragenplatz usw.