Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Gartennutzung, 2 Balkone, 2 Kellerräume und Parkplatz. Ruhige Lage!
8054 Graz
Anzeige-ID
4617
Lage
Gute Lage, Alfred- Coßmann-Gasse
Wohnfläche
Ca. 63 m², zuzüglich eines Balkons mit ca. 6,5m² im Westen, ein Balkon mit ca. 2m² im Osten, einen Kellerraum mit ca. 19m² und einen Kellerraum mit ca. 13m².
Grundfläche
HWB
HWB: 58 kWh/m²a fGEE: 1,02
Preis
€ 160000,-

Über das Objekt
Hier haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung mit Sack und Pack zu beziehen oder nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen im Innenbereich zu gestalten.
Das 6 Parteienhaus in diesem sich die Wohnung befindet, wurde circa 1962 errichtet und 2014 mit neuen Internormfenster mit Rollos sowie mit einer neuen Fassade versehen. Ebenso, wurde circa im Jahr 2011 die Elektrik der Wohnung erneuert.
Die lichtdurchflutete, räumlich gut eingeteilte Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, einer Küche, Speis sowie Schlafzimmer und Wohn - Esszimmer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, bietet zusätzlich 2 Balkone, wobei man direkt vom westlichen versperrbarem Balkon auf die Grünfläche gelangt auf dieser man zusätzlich die Nachmittag und Abendsonne genießen kann. Für die angenehme Wärme steht Ihnen ein Pelletofen im Wohn-Esszimmer und ein zusätzlicher Kaminanschluss zur Verfügung. Zwei große Kellerräume und ein eigener Parkplatz sowie die Unabhängigkeit vom Heizsystem runden dieses Angebot ab.
Die Bushaltestelle und die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot.
Ausstattung: u.a. Möglichkeit einer unabhängigen Heizvariante, Pelletofen. Möglichkeit möbliert oder geräumt. Laminatböden, 2 Balkone, 2 große Kellerräume, eigener Parkplatz usw.
Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Hr. Erwin Maier 0664 / 872 84 84 oder e.maier@a-immo-og.at
