BURGENLAND / PINKAFELD: Exklusive Luxusvilla mit traumhaftem Ambiente. GUTE LAGE!

BURGENLAND / PINKAFELD: Exklusive Luxusvilla mit traumhaftem Ambiente. GUTE LAGE!
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690.000
Anzeige-ID: A-IMMO-4456
22. Mai 2024

Ort / Bezirk: PINKAFELD Nähe / OBERWART.

Lage:  Ruhige sonnige Sackgassenlage und nur 5 bis 10 Autominuten zur Autobahn, Circa 1 Stunde mit dem Auto nach Graz oder Wien.

Grund: ca. 1540m²

Wohnfläche: ca.260m² / Wohn-Nutzfläche: ca. 450m²

Preis: € 690.000, – (Verhandlungsbasis)

HWB: 73,1 kWh/m²a                     fGEE: 1,89

Erleben Sie den ultimativen Wohnkomfort in dieser traumhaften Villa, die um 1992 errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 1540m² bietet dieses Juwel eine Wohnfläche von etwa 260m² sowie einen geräumigen Keller von 146m² und Weiteres, somit insgesamt circa 450m² Wohn-Nutzfläche.Die Villa präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend unter Anderem aus 8 Zimmern, die Ihnen viel Raum für Entfaltung und Entspannung bieten und eine hochwertige Innenausstattung sowohl Außengestaltung. Der großzügige Salon mit einem beeindruckenden Kachelofen und einer Galerie mit einer Raumhöhe von über 5 Metern verleiht dem Anwesen eine majestätische Atmosphäre.Genießen Sie die Annehmlichkeiten von 4 luxuriösen Bädern mit WC sowie einem Wellness-Bereich und einer Infrarot-Sauna, die Ihnen Momente der Ruhe und Erholung schenken. Die Villa verfügt über eine Terrasse im Garten sowie die Möglichkeit einer weiteren Terrasse im Obergeschoss, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport, eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die hochwertigen Materialien wie Marmor, Parkett und Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die Villa wird teilmöbliert angeboten und verfügt über ein Gästebad sowie eine Wäscherutsche für zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit teilweiser Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die sehr schöne Außenanlage mit hochwertigen Steinbelägen sowie die ruhige, sonnige Sackgassenlage schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre.

Die Villa befindet sich in der Nähe von Pinkafeld, nur wenige Kilometer von Oberwart entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Therme Bad Tatzmannsdorf und den Golfplatz. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine exzellente Kulinarik.

Dank der guten Lage erreichen Sie den Autobahnanschluss in nur 5 bis 10 Autominuten. Die Immobilie liegt etwa in der Mitte zwischen Graz und Wien, wodurch Sie in circa 1 Stunde zum Hauptplatz in Graz und in etwa 1,5 Stunden zum Stephansdom in Wien gelangen.

 Diese Villa wird Sie mit ihrem unvergleichlichen Charme und ihrer Eleganz begeistern! Nehmen Sie sich die Zeit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken.

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Erwin Maier

Erwin Maier

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0664/872 84 84
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