GRAZ: Vielseitig nutzbare Geschäftsräume mit Lager in gut frequentierter Zentrumlage zu kaufen.

Ort/Bezirk: Nähe Hauptbahnhof / 8020 Graz

Lage: Gut frequentierte, zentrale Lage / Annenstraße, neben Möbelhaus Leiner

Nutzfläche: ca. 78,88m² im Erdgeschoß, zuzüglich ca. 35m² Lagerraum im Erdkeller

HWB: 89 kWh/m²a       fGEE: 1,64

Kaufpreis: € 215.000, – (Verhandlungsbasis)

Verkaufsraum – Büro – Atelier oder eine kleinere Reparaturwerkstatt mit Lager und Verkaufsraum.

Geboten wird Ihnen ein Geschäftsraum im Erdgeschoß, mit circa 41,54m² Nutzfläche mit einem herrlichen Gewölbe und einer Raumhöhe von circa 4,30 Meter Höhe. Für die Sichtbarkeit Ihrer Produkte dienen zwei große Austellungsfenster. Desweiterem gibt es einen Geschäftsraum im EG für Lager oder anderer Nutzung mit circa 24m² Nutzfläche und zusätzlichem Vorraum und WC. Eine weitere Lagerfläche von circa 35m² befindet sich im Erdkeller.

Die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

NUTZUNGSMÖGLICHKEIT EINER TIEFGARAGE!

Ausstattung: u.a. Geschäftsräume, Laminat, Heizung Wandpaneele, zwei große Ausstellungsfenster, Lagerräume usw.