KLAGENFURT-LAND: Traumhaftes Fertigteil Holzriegelhaus mit guter Ausstattung, in sonniger Kärntner Idylle

Ort/Bezirk: Poggersdorf / Klagenfurt-Land.

Lage: Ruhige sonnige Lage im Siedlungsgebiet, maximal 5 Autominuten zur Autobahn, ca.15 Autominuten nach Klagenfurt und zum Flughafen.

Wohnfläche: 148m²,

Grund: 1582m²

HWB: Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 595.000, –

Schönes gut ausgestattetes Holzriegel – Fertigteilhaus und Vieles Mehr.

Diese atemberaubende Immobilie bietet vieles, wovon Sie bis jetzt noch geträumt haben. Es erwartet Ihnen ein Fertigteil Holzriegelhaus mit überdachter Terrasse, zusätzlichem Balkon und Weiteres. Das Haus wurde 1992 errichtet und bietet mit der Wohnfläche von circa148m² eine sehr gute Raumaufteilung. Zudem befindet sich das Haus auf einem großzügigem ebenen Sonnengrund mit Potenzial. Der Massiv-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie gemütliche Abende und spüren Sie die Wärme des Kachelofens sowie die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Die Ölzentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieausnutzung. Circa ein Drittel der Fläche verfügt zudem über Fußbodenheizung, was besonders in den kühleren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche, ebene Sonnengrund mit circa 1582m² Fläche mit liebevoller Gartengestaltung. Hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung und die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Zudem ist das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen, was Ihnen bei Interesse vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte bietet.

Der Garten lädt mit seiner Idylle, einer Laube und einer liebevollen gestalteten Außenanlage zum Verweilen ein. Zudem ist das Grundstück großteils mit Smaragdthujen – Hainbuchenhecke und teilweise einen Aluzaun mit elektrischem Einfahrtstor zur Gänze eingezäunt. Ihre Privatsphäre ist durch den vollständig eingezäunten Garten gewährleistet, während das elektrisches Einfahrtstor zusätzliche Sicherheit bietet.

Des Weiteren können Sie sich an heißen Sommertagen im großzügigen Pool mit einem Durchmesser von circa 7,30 Metern und einer Tiefe von 1,20 Metern erfrischen und entspannen. Somit haben Sie eine eigene Oase der Entspannung und Erholung für Sich und sozusagen vor der Haustür!

Ein gut dimensioniertes Doppelcarport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyutensilien.

Die Lage dieser Immobilie ist beinahe unschlagbar – in einer ruhigen und sonnigen Siedlung nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Klagenfurt entfernt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der malerische Klopeiner See und weitere Seen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie die Schönheit der Kärntner Natur in vollen Zügen genießen können.

Ihr Traumhaus in Kärnten wartet auf Sie!

Besichtigen Sie diese Immobilie, und Sie werden begeistert sein!

Ausstattung: u.a. Keller / Einbauküche / ein Badezimmer im Erdgeschoß mit Dusche und WC / ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoß mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch / circa 1/3 der Fläche bietet eine Fußbodenheizung / Solar für Warmwasser / Kachelofen / überdachte Terrasse / Doppelcarport / Garage zusätzliche Parkplätze, usw.